Das baulich futuristische Ensemble des 4-Sterne-Kongresshotels Potsdam - direkt am Templiner See – umfasst über 450 moderne Übernachtungsmöglichkeiten (Einzelzimmer, Doppelzimmer, Suiten), umfangreiche Tagungsbereiche, Kongresssaal, vielfältige Event-Räumlichkeiten, verschiedene Restaurants, Wellnessbereich, interne und externe Verwaltungs-/Bürobereiche, umfangreiche Nebenflächen des Hotel-/Veranstaltungsbetriebs und der Haustechnik sowie eine Tiefgarage.
Die bestehende Brandmeldeanlage (BMA) wurde auf den aktuellen Stand der Normen und Richtlinien gebracht. Das bisherige Brandschutzsystem hatte ohnehin schon ein hohes Maß an Sicherheit. Melder und Zentralen unterliegen einem Wartungsproßess und werden zudem immer besser.
Die Modernisierung der bestehenden Brandmeldeanlage mit den verschiedenen Komponeten im Gebäudekomplex des ‚Kongresshotel Potsdam‘ war eine zentrale strategische Aufgabenstellung.
Die Erneuerung zahlreicher Leitungswege und Komponenten der Brandmeldeanlagen (Rauchmelder, Druckknopfmelder, akustische Signalgeber, etc.) wurden komplett runderneuert. Durch eine abschnittsweise und baulich getrennte Erneuerung der BMA- Peripherie wurde sichergestellt, dass der laufende Hotel – und Kongressbetrieb nicht beeinträchtigt worden ist. Die Brandmeldezentrale wurde im letzten Arbeitsschritt komplett ausgetauscht.
‚Deventer+Partner Projektsteuerung PartGmbB‘ (kurz dp) hat die Fachprojektsteuerung übernommen.
Die Planung, Projektierung, Installation und Inbetriebnahme einer Brandmeldeanlage muss zwingend von hierauf spezialisierten Ingenieuren und Elektrofachkräften vorgenommen werden. Insbesondere müssen die bisherigen Festlegungen überdacht und ggf. Anpassungsmaßnahmen vorgenommen werden:
o Alarmorganisation
o Überwachungsumfang und Ausnahmen der Überwachung
o Meldebereiche, Meldegruppen, Melderlinien
o Auswahl der Brandmelder in Abhängigkeit der baulichen Parameter
Ebenso sind behördliche Abstimmungen zur Realisierung sowie Inbetriebnahme und Programmierung, Sachverständigenabnahmen und Anlagendokumentation entsprechend zu steuern.
Wegen der erforderlichen hohen Fachkompetenz aller Projektbeteiligten, der Komplexität und der besonderen Herausforderungen der Aufgabenstellung, wurde das Projekt im Sinne der firmengestützten Planung (Lean Manufacturing / Lean Management) und des wertschöpfenden Miteinanders realisiert.
Das Projekt basierte auf eine vertrauensvolle Zusammenarbeit zwischen Auftraggeber, Projektsteuerung dp, Brandschutzingenieur/Sachverständiger und den ausführenden Unternehmen. Eine offene und respektvolle Kommunikation und Umgang zu allen projektbezogenen Prozessen war stets gegeben.
Bildnachweis: Grundbild © Kongresshotel Potsdam / links oben (1) von closa über Pixabay / (2) - (5) © DEVENTER+PARTNER Projektsteuerung
